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Buscando o primeiro milhão

Blog simples e informal. Assuntos de investimentos no Brasil e no exterior, finanças pessoais, viagens, lifestyle, positivismo e coisas boas da vida. Vamos todos juntos buscar o primeiro milhão com qualidade de vida. As opiniões serão sempre bem vindas.


O que vale mais a pena, assinatura de carro ou financiamento?



Fala galera da Finansfera!!!

No último post eu comentei sobre aquela velha dúvida entre fazer a assinatura de um carro ou comprar o bem propriamente dito. Esse debate é muito bom, pois o cenário econômico vai mudando constantemente e as oportunidades também.

Resumindo, em 2018 tínhamos um cenário em que assinar um carro dava quase no mesmo que comprar. Já em 2019 assinar estava um pouco mais vantajoso, ou seja, o valor da assinatura em 2019 estava até mais baixo do que em 2018. Cabe lembrar que tínhamos acabado de eleger Bolsonaro presidente com Paulo Guedes na economia e o cenário era bem favorável à economia.

  • Assinatura de carro vale a pena?
  • Vale a pena fazer assinatura de carro?

Já agora em 2023, pós pandemia, crise de semicondutores e até mesmo a eleição de um novo presidente, o cenário está completamente diferente e o preço da assinatura está bem mais alto. A taxa de juros subiu muito para conter a inflação que ainda vem subindo e com isso, muitos serviços ficaram mais caros.

Foi então que um amigo fez um comentário e uma sugestão ao ler o último post. Ele comentou que a maioria das pessoas não possuem 140 mil reais para comprar um veículo à vista, como feito no último post. Ele comentou que quem tem esse valor à vista, já sabe definir o que é melhor ou não. Eu concordo com ele, fizemos uma simulação de algo no qual o público alvo já sabe fazer a conta.

Portanto meu amigo sugeriu que fizesse um comparativo com financiamento de Automóvel. Apesar de já saber o resultado, resolvi escrever este post para mostrar se é melhor fazer a assinatura de um carro ou financiar, afinal, financiado eu pago juros mas no final o bem é meu né? Esse é o maior argumento de que financia. Vamos ver então.


Custo mensal para manter um carro


Vamos relembrar o custo mensal pra se ter um carro. Os dados abaixo estão no post anterior, porém vou replicá-los aqui para você entender.






Vamos considerar um veículo no valor de 140 mil reais. A tabela acima mostra os custos, aproximado, de se ter um carro. Vamos detalhar o raciocínio.

  1. Rentabilidade do valor investido é o custo de oportunidade. Se não comprar o carro e aplicar a uma taxa de 0,5% ao mês líquido de impostos, ou seja, 6% ao ano, teremos R$ 700,00 todos os meses. Se você quiser pode aumentar esta taxa, no entanto, dificilmente vamos conseguir uma taxa líquida mais alta por um longo período de tempo.
  2. Peguei o valor do IPVA real do carro que estou olhando e dividi por 12 meses.
  3. Peguei o valor do seguro cotado para o carro e dividi por 12 meses.
  4. Depreciação carece de alguns comentários. Nos últimos 3 anos temos visto os preços dos carros aumentarem muito. Agora em 2023 os carros estão no mesmo preço de 2019. Meu outro carro que comprei em 2017, está no mesmo preço hoje, ou seja, praticamente não houve depreciação mas ainda assim, colocamos um fator de depreciação considerando 48 meses com o veículo. Essa taxa muda dependendo de quanto tempo quer ficar com o carro. Se considerarmos acima de 5 anos, vai ser mais vantagem comprar do que alugar.
  5. Coloquei o custo de 4 mil reais anual de manutenção. Meu outro carro é um premium importado e a média de gastos com manutenção foi essa ai.
No fim temos um valor de R$ 2.824,33 ao mês para ter um SUV familiar com vários itens de conforto e segurança. No caso do carro que estou escolhendo é uma Tiguan 2019.

Custo da assinatura de veículo


Também deixei no último post algumas simulações que fiz de uma assinatura de carro considerando o mesmo padrão de carro que estava comprando. Os valores médios foram de pouco mais de 4 mil reais por mês. Vou deixar aqui apenas a simulação da Unidas que teve o melhor preço com o Taos, porém não deixe de ver as outras simulações no post anterior.



Ou seja, por R$ 3.906,99 por mês você anda de Taos novinho com todas as despesas de manutenção e seguro pagas. Vai gastar apenas o combustível, no entanto, financiando um veículo no valor de R$ 140.000,00 o cenário é bem diferente.


Financiando um carro de R$ 140.000,00


Em primeiro lugar adianto que financiar carro é pagar um juros absurdo. Para algumas pessoas o financiamento é tranquilo se a parcela cabe no bolso, no entanto, os juros são sempre altos. As vezes é melhor pegar um empréstimo consignado em folha do que fazer o financiamento de veículo no próprio banco.

Eu fiz duas simulações de financiamento de carro no valor de R$ 140.000,00, uma no Banco do Brasil e outra no site da Webmotors que tem o suporte do Santander. Fiz simulação dando 0% de entrada, ou seja, financiando 100% e também com 50% de entrada e financiando 50%.

Banco Santander

Se você tem conta no Santander e um bom relacionamento com o cliente, até pode conseguir uma taxa menor, no entanto, não acredito que seja muito mais baixa a ponto de valer a pena. Vamos ver os valores dos financiamentos.

A primeira imagem mostra o financiamento em 48 meses, conforme simulamos no post passado e com a metade do valor do veículo. Para este caso, temos que calcular o custo de oportunidade de 70 mil reais a um juros de 0,5% real mensal. Esse cálculo deve ser feito, pois se você investir 70 mil reais, vai receber 0,5% de juros, essa foi a média que usamos no post passado.



Se observarmos, o valor do financiamento está mais baixo do que o custo mensal de ter um carro. Cabe lembrar que a simulação que fiz foi investindo 140 mil reais, o que retornaria 700 reais mensais. Par este caso temos que descontar 350 reais, pois deixaríamos 70 mil investidor. No fim, o custo mensal cai para R$ 2475,00. 

Para este e demais casos temos que considerar os custos mensais do carro, uma vez que este valor é apenas do financiamento e o IPVA, seguro e manutenção, continua sendo seu enquanto na assinatura, fica por conta da empresa.

Sendo assim, você terá que desembolsar R$ 2.284,08 do financiamento, + R$ 2.475,00 do custo mensal. Total desembolsado é de R$ 4.759,08, ou seja, R$ 852,09 a mais do que a assinatura do Taos pela Unidas. Neste caso o ideal seria assinar o carro e investir o excedente de R$ 852,09 e manter os mesmos gastos mensais do que comprar.

Só para relembrar, nesta simulação estamos financiando 70 mil reais mas no fim estaremos pagando R$ 109.635,84.

Agora vejamos a simulação com 100% financiado, ou seja, 140 mil reais.




Financiando 140 mil reais já temos uma parcela maior do que o valor da assinatura. A diferença entre assinar ou financiar é de R$ 717,58 mensais. Mas não se esqueça que temos que somar o valor do custo mensal, uma vez que a prestação é apenas para comprar o carro. Para esta simulação temos que eliminar os 700 reais do custo de oportunidade, uma vez que não temos dinheiro nenhum na mão para deixar investido, então o valor do custo mensal é de R$ 2.124,33.

Somando então R$ 2.124,33 + R$ 717,58, teremos um valor de R$ 2.841,98. Esta é a diferença mensal entre fazer a assinatura de um carro por 48 meses ou então financiar 100%.

Claro que você pode comentar que no fim dos 48 meses o carro é seu e poderá vender e recuperar parte do dinheiro, no entanto, se você assinar e investir a diferença, tanto em um caso quanto em outro, o valor vai ser bem alto, vamos fazer uma rápida simulação utilizando a calculadora do cidadão.


No caso de financiar 50% e investir o excedente, temos o seguinte cenário.

Percebam que ao final de 48 meses, a diferença investido trará um retorno de 46 mil reais. Agora vamos ver no caso de financiar 100%.


Já no segundo caso, investindo o excedente teremos mais de 154 mil reais em 48 meses. Ou seja, se desembolsarmos o mesmo valor do financiamento para realizar a assinatura de carro e investir o excedente, andaremos de carro novo por 48 meses e no final do prazo ainda teremos mais do que o valor financiado. 

Já se pagarmos o financiamento todo, desembolsaremos R$ 221.979,36 para pagar um carro de R$140.000,00, ou seja, pagaremos R$ 81.979,36 de juros.


Considerações Finais


Este post tem apenas o caráter informativo para que você analise se é melhor comprar ou realizar a assinatura de carro considerando um financiamento. Claro que os dados aqui estão fixos por 48 meses, no entanto devemos lembrar que daqui a 48 meses já teremos até novo presidente, sendo assim, considere as variáveis futuras.

Além do mais, coloquei uma taxa bem tímida de investimentos, apenas 0,5% ao mês líquido de impostos. Sabemos que em certos investimentos de renda fixa no momento, conseguimos até mais de 0,8% líquido de impostos.

Como no post anterior, existem vários itens a considerar de acordo com a realidade de cada um. Eu fiz a simulação com um carro de 140 mil reais o que não é bem a realidade de muitos então, se você quiser comprar um carro de 60 ou 80 mil, refaça os cálculos para ver se vale a pena comprar, financiar ou assinar. Já vi Gol sendo assinado por R$ 1.800,00 mensais, talvez faça diferença para você.

Deixe sua opinião aqui nos comentários.

Forte abraço a todos!

BPM



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 Fala galera da Finansfera!!!





Um assunto que sempre virá à tona é se comprar imóvel é uma coisa boa ou ruim. Se é um investimento ou não. Se vale a pena comprar de qualquer jeito ou não. E sendo assim, de tempos em tempos eu acabo fazendo uma reflexão mais profunda e trago o assunto aqui para debatermos.

Em primeiro lugar gostaria de dizer que o assunto compra de imóvel deve ser analisado de acordo com o cenário econômico, sendo assim, o assunto sofre variações com o tempo e o que era bom há dois anos, pode continuar sendo bom ou pode ter ficado ruim e por isso veremos então, no momento atual de segundo semestre de 2020, se é hora de comprar imóvel ou não.


Educação Financeira


Você já sabe mas não custa lembrar que tudo o que está ligado ao consumo e investimentos, tem base na educação financeira. Apesar de ser algo relativamente simples, pois se você gastar menos do que ganha você já está à frente da maioria da população, muitas pessoas não conseguem colocar a educação financeira em prática e se atolam em dívidas e mais dívidas.

A Compra de um imóvel também tem base na educação financeira. Se você não fizer um bom planejamento e não guardar uma parte do dinheiro, terá que fazer um financiamento cada vez maior o que pode comprometer seu futuro financeiro e é disso que falarmos agora. Em seguida, caso você tenha mitigado todos os riscos e se planejado, ai poderá estudar a melhor maneira de financeira um imóvel no momento.

Coisas importantes antes de comprar um imóvel


Antes de comprar um imóvel veja se você atende aos passos descritos abaixo. São passos importantes para que você não se meta em uma enrascada. Geralmente somos tomados pela emoção na hora de comprar um imóvel e esquecemos do futuro mas lembre-se de que se for financiar, vai pagar juros por um longo período. Muitas pessoas financiam por até 30 anos, já imaginou que pagará juros por 30 anos?


Crie uma planilha de controle financeiro

A primeira coisa que devemos fazer é ter uma planilha com tudo listado e organizado. Todas as suas dívidas futuras e perspectivas de dívidas devem estar listadas na planilha. Anote aquelas prestações no cartão de crédito, seguro do carro durante os anos futuros, escola de filhos, viagens e projete isso com uma certa folga porque a inflação tá ai ano a ano.


Não gaste mais do que ganha 



Essa premissa é básica mas temos que lembrar sempre. Se hoje você já gasta mais do que ganha, quanto tiver uma prestação de imóvel, vai agravar mais ainda a sua situação. Não gaste dinheiro extra também. Geralmente nós recebemos um dinheiro extra seja por um aumento temporário, por outro serviço temporário que fazemos, por uma herança ou qualquer outro motivo. Esse dinheiro não será seu salário mensal, viva sempre dentro do que ganha mensalmente.

Já vi muitas pessoas elevarem seu padrão de vida por estarem ganhando um pouco mais temporariamente. Pessoas que ganham uma porcentagem do salário por produtividade ou cargo de confiança tendem a achar que nunca mais vá perder o bônus mas quando perde, os gastos ficam mais altos que os ganhos.


Não deixe de conferir meu outro post chamado: A Polêmica de comprar um imóvel


Tenha dinheiro guardado

Pode parecer estranho mas antes de comprar um imóvel, tenha dinheiro guardado! Parar comprar um imóvel, não faça prestação até seu limite. Esse é talvez o maior erro de todos. Geralmente queremos comprar o melhor imóvel possível, afinal, se vou pagar por anos, que seja por algo que quero pro resto da vida, não é verdade?

Mas pense comigo, imagine que você faça uma prestação no seu limite de modo que não sobre dinheiro no fim do mês. Veja que estou considerando que sempre gasta o que ganha e não quem extrapola seus gastos mensais. O que falamos quando fazemos uma simulação? Que a prestação vai diminuir então é melhor pagar uma prestação alta agora que depois diminui.

O problema de pagar prestação alta esperando ela diminuir é que pra diminuir muito você vai precisar pagar 15 anos no caso de um financiamento de 30. A ilusão da prestação decrescente leva a gente a fazer a prestação mais alto que pudermos mas quando a gente percebe que cai apenas 2 reais por mês, já é tarde.

O dinheiro guardado que falo pra ter é para pagar as taxas e mobiliar o imóvel. Não entre nessa de financiar as taxas junto com o imóvel. Você já pensou que estará financiando taxas e impostos do governo (o que já é um absurdo por si só os valores cobrados) por 30 anos? Pagar juros, por 30 anos, de taxas e impostos é um absurdo que ninguém comenta.

Não deixe de conferir o BPMCast onde falo outros pontos importantes para o financiamento de um imóvel


E quando falo de mobiliar o imóvel é porque ninguém compra um imóvel sem nada pra fazer pra morar. Se você comprar na planta, o que é muito comum, vai querer fazer armário embutido, comprar painel pra sala, sofá novo, trocar piso, chamar uma decoradora, arquiteta e lá se vão mais algumas prestações mensais.  

Pense nisso! Prestação de imóvel, prestação de mobílias, parcelas de serviços de arquiteta, taxas extras ao longo dos anos, no caso de apartamentos, manutenção do imóvel ao longo dos anos, troca de carro, manutenção do carro, férias e muito mais. Tudo isso com prestação do imóvel pagando entre 50 e 60% da parcela só de juros.

Ainda teria muita coisa para falar sobre financiar um imóvel mas vou deixar para que vocês deixem nos comentários o que esqueci ou então tentarem me convencer de que isso tudo não é um problema. Passado então um pouco dos problemas que você pode enfrentar ao financiar um imóvel mas mesmo assim você quer financiar, vamos ver o que temos de menos pior no momento.



Melhor financiamento imobiliário 



Bom, se depois de tudo o que falei acima você ainda quer comprar um imóvel agora ou então já realizou todos os passos e está bem tranquilo para comprar um imóvel, vamos então dar uma olhada no financiamento da Caixa Econômica Federal, que é mais comum e depois no financiamento do Itaú, que está melhor no momento.

A novidade do momento são os novos tipos de financiamento atrelado ao IPCA e também à Poupança. Antes tínhamos somente taxas de juros fixas. Conforme aos juros iam caindo, você poderia renegociar as taxas de financiamento e consequentemente seu financiamento poderia ficar mais barato. O legal que essa modalidade de Taxas + IPCA já existe há anos nos investimentos mas para financiamento, é novidade.

Não recomendo fazer financiamento imobiliário atrelado ao IPCA e você já deve saber o motivo. Como estamos em um momento de IPCA baixo, tudo parece maravilhoso mas basta uma troca de governo, ou então em um descontrole maior nas contas públicas que o IPCA já já dispara e sabe o que vai acontecer? Sua prestação vai disparar junto. Vamos ver a taxa de juros na Caixa Econômica.


Caixa Econômica Federal

A Caixa esta oferecendo financiamentos a juros de 2,95% a 4,95% + IPCA. Então, isto significa dizer que, se o IPCA ficar em 3% e você conseguir pegar a menor taxa, pagará ao ano, 5,95% o que não é uma taxa ruim. Já se financiar com a taxa mais alta de 4,95% com o mesmo IPCA a 3%, vai pagar 7,95% ao ano, o que não é nada diferente do que existe hoje com algumas taxas fixas.

Agora imagine que o governo mude totalmente em 2022, o crédito seja ampliado, o funcionalismo público cresce a níveis estratosféricos, o assistencialismo cresça mais ainda e as reformas necessárias não sejam implantadas e o IPCA suba de volta até 10% ao ano. No mesmo cenário anterior você pagaria entre 12,95 e 14,95%. Não vejo esse cenário difícil de acontecer e com certeza, suas finanças não vão acompanhar.



Existem outras formas de financiamento como TR+ Taxa fixa. O TR está em zero mas também já foi bem alto. Fazer um financiamento a uma taxa variável que não sabemos como ela estará em 5, 10, 15 ou até mesmo em 30 anos, é bastante temerário. Sem contar as coisas que podem acontecer nesse período que fogem ao seu planejamento. Agora vamos ver no Itaú.


Itaú 

O Itaú inovou este ano. Trouxe uma forma de financiamento atrelada à Poupança. De igual maneira com o o financiamento da Caixa atrelado ao IPCA, eles estão oferecendo uma taxa fixa + o rendimento da poupança e qual a grande diferença? É que a poupança não vai chegar a 10% de rendimento para a taxa de financiamento ficar muito alto como no caso do IPCA. A poupança não vai passar de uns 6% ao ano e mesmo que mude o governo durante anos, dificilmente veremos a poupança rendendo muito. Vamos ver a regra do rendimento da poupança.

A regra agora é a seguinte: Quando a Selic (taxa básica do juros) estiver abaixo de 8,5% ao ano, a poupança rende 70% do valor da taxa básica mais a Taxa Referencial (TR). Quando estiver maior do que 8,5% ao ano, o rendimento passa a ser de 0,5% ao mês mais a TR

Sendo assim, a poupança não passará de 6% ao ano mais TR que desde 2018 está em zero. Acredito que essa forma de financiamento não vá durar muito. A taxa oferecida é de 3,99% + rendimento da poupança então, caso a poupança chegue a render 6% ao ano, chegaremos a uma taxa de 9,99% ao ano o que ainda é mais em conta do que o financiamento da Caixa atrelada ao IPCA.


Considerações Finais


Nunca é hora de fazer um financiamento de 30 anos pagando juros mas sabemos que a realidade é outra. O grande sonho da casa própria e as propagandas de financiamentos imperdíveis fazem a gente ir lá e assinar o contrato na emoção e sofrer as consequências depois. 

Eu nem vou entrar no mérito de comprar X alugar neste post e também não vou citar todos os gastos ao comprar um imóvel pagando ITBI, cartório e outros impostos. Neste post quis apenas alertar que a hora de financiar um imóvel, caso seja necessário, nem sempre é dada pela taxa de juros e sim pelo seu planejamento financeiro. De nada adianta ter uma taxa baixa mas não conseguir arcar com as prestações durante os anos.

E você o que acha? Tem imóvel financiado? Acha que vale a pena financiar um imóvel agora? Deixe suas opiniões aqui nos comentários.




Forte abraço!


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