Fala galera da Finansfera!!!

O post de hoje vai trazer a avaliação daquele empreendimento que eu havia comprado, lembra? A multipropriedade em um hotel em Gramado, no Rio Grande do Sul. Se você é novo por aqui e ainda não conhece o assunto, vou deixar aqui embaixo os outros posts, desde 2017, que fiz explicando o racional, passando pelas obras, pela prestação de contas, de quanto recebi e por fim, da minha avaliação passando 7 dias hospedado lá.

Posts anteriores

Gramado Serra Gaúcha - Meu novo empreendimento, financeiro e lazer

Investimentos em imóveis - Gramado Serra Gaúcha

Gramado Exclusive Resort - Chegou a hora de acertar as contas

Gramado Parks

Antes de eu dar minha avaliação, deixe eu contextualizar sobre o Grupo Gramado Parks. Não tenho nenhum vínculo com eles e só estou mostrando o Grupo aqui como um resumo do tamanho e do que eles possuem de empreendimentos. Caso queira visitar o site oficial, basta clicar aqui.

A Gramado Parks é a dona do primeiro café colonial do Brasil. Iniciando suas operações em 1972, o Grupo cresceu ficando famoso pelo seu Café Colonial Bela Vista. Quem já esteve no Rio Grande do Sul já deve ter tido a oportunidade de experimentar um Café desses. Trata-se de um brunch com muita variedade de comida e bebida.

Em 1990 eles inauguraram a nova casa do Café Colonial. Abaixo podemos ver a imagem do local e também de um café colonial servido por lá. O sistema é de "coma à vontade".

Dica: Vá por volta das 9 horas da manhã porque você sairá de lá as 12h e não vai querer comer pelas próximas 12 horas.

Após isso, uma série de novidades surgiram. O Grupo descobriu águas termais em meio à serra em Gramado e receberam autorização para exploração. De rede hoteleira eles inauguraram o Gramado Termas Resort Spa, o Exclusive Resort, o Bella Gramado e o Buona Vitta Gramado. Já estão com outros planos lançando o Aquan Prime Resort e o Namareh Carneiros.

No que tange à atrações, o Grupo Gramado Parks é dona do Snowland e do Acquamotion em Gramado, da Roda Gigante no Rio de Janeiro e do novo parque aquático que está sendo construído Acquaventura em Carneiros.

Além disso o Grupo tem parcerias com outras redes hoteleiras e com a RCI que é um site de gerenciamento de viagens com redes hoteleiras no mundo todo. Você pode conferir todas as atualizações no site oficial da Empresa.

Exclusive Gramado by Gramado Parks

Esses hotéis foram concebidos como multipropriedade, ou seja, o apartamento é dividido em frações que variam de 13 a 26 frações e você compra a quantidade que desejar. Existem muitos modelos de negócios assim, então antes de entrar em algum deles, estude bastante para ver se te atende. Já ressalto que não comprei com o intuito de investimentos e sim para uso, no entanto, posso alugar minhas semanas sem problema algum.

Vou começar falando da experiência na chegada. O hotel é bem bonito. Possui serviço de manobrista que é grátis para os proprietários mas custa R$ 25,00 para quem reserva e se hospeda normalmente. O atendimento foi excelente tirando todas as dúvidas, explicando tudo e proporcionando uma atenção diferenciada.

No lobby você encontra o bar, o restaurante, o atendimento ao proprietários, o salão para leitura e um piano onde você mesmo pode tocar. Semanalmente eles fazem algum evento neste salão e você é convidado.

Seguindo para o quarto, temos um espaço muito bom. A capacidade é de até 4 pessoas. Na entrada existe a pia com espelho e uma sala bem grande já com armários, sofá cama, TV e frigobar. Ao lado temos o quarto em um ótimo tamanho, cama King, escrivaninha e armário. A minha unidade fica em uma ponta com vista para uma área para lounge. O serviço de troca de roupa de cama é diário.

A piscina é grande e aquecida. Existe uma parte rasa de 15 cm de altura e um piscina de 30 cm de altura, específica para crianças. Ao fundo temos algumas cascatas onde você pode ficar lá aproveitando a queda da água nas costas. Existem espreguiçadeiras por todos os lados e algumas jacuzzis. As jacuzzis são reservadas por 30 minutos por família.

Ao lado da piscina existe a academia. Não é tão grande mas é bem equipada. A proposta é funcionar 24 horas, no entanto, devido ainda estarmos sob alguns protocolos do COVID-19, o uso está sendo feito com hora marcada também, iniciando as 6h e terminado as 22h.

O café da manhã é sensacional. Para os proprietários o valor é de R$ 29,90. Considero muito barato para o que é oferecido. Para se ter ideia, até espumante é servido no café da manhã. Como referência, paguei R$ 29,90 no Íbis do aeroporto para comer pouca coisa. Se você toma café as 9h da manhã, não vai conseguir almoçar ao meio dia. Destaque aqui o chocolate quente que é sensacional.

Snowland

O Snowland está incluído, de graça, no pacote que comprei. Para cada semana tenho direito a 4 ingressos. Se fosse comprar cada ingresso, pagaria R$ 179,00, cada. Os ingressos só podem ser usados às terças-feiras.

Para quem não conhece o Snowland, é um parque temático onde você pode andar de patins no gelo, esquiar, fazer snowboarding, jogar neve nas pessoas dentre outras atrações. Lá dentro tem uma grande praça de alimentação e lojinhas.

Se você nunca viu neve de verdade, verá lá dentro. Na área da montanha de neve a temperatura é de -4º. Leve uma roupa de frio para a área antes da montanha de neve. A temperatura nessa área é de 14º. Para entrar na montanha, ele fornecem roupas especiais, no entanto, leve sua luva e sua toca.

Acquamotion

Ainda no pacote que comprei, assim como o Snowland, o Acquamotion está incluído. São mais 4 ingressos por semana para serem usados às quartas-feiras.

O Acquamotion é um parque aquático muito grande que foi construído no meio da serra com água termais. São praticamente 3 andares de piscinas, totalizando 7 piscinas. Logo quando você entra há uma área coberta com uma decoração bem bacana e uma piscina grande com bar, hidromassagem, espaço para relaxar e se divertir na água termal.

Mais a frente você encontra a piscina com ondas e várias espreguiçadeiras. É uma área muito legal e até crianças pequenas, como a minha, pode se divertir lá.

Passando para o andar de cima você encontra as piscinas infantis e a piscina de borda infinita. São duas piscinas infantis, uma para crianças menores tipo até 4 anos e outra para crianças um pouco maiores de até uns 12 anos. Não quer dizer que crianças menores de 4 anos não possam brincar na outra piscina, pois ela é toda decorada mas é necessário uma supervisão dos pais.

A piscina de borda infinita fica ao ar livre. Na época do frio e de até neve que cai as vezes, deve ser interessante ficar dentro da água quente com a cabeça no frio 😂. Também existem algumas duchas de hidromassagem para você aproveitar.

Mais embaixo existem duas piscinas ao ar livre com área para hidromassagem também. Ao lado existem dois toboáguas. No geral existe muito espaço para você se divertir o dia inteiro. Se quiser descansar, só dormir nas espreguiçadeiras. Também há uma praça de alimentação mas não espere refeições elaboradas.

Se fosse pagar pelos ingressos, seriam mais R$ 179,00 por pessoas.

Considerações Finais

O hotel é sensacional. 7 dias lá é até pouco pelo conforto que temos. A cidade oferece muitas atrações. Se você for ficar 7 dias por lá, dois deles você já gasta no Snowland e no Acquamotion. Sobram 5 dias para conhecer a cidade que não é pequena.

Ao lado de Gramado temos Canela. Se reservar mais um dia para visitar a cidade vizinha, sobra menos tempo ainda em Gramado. Além das atrações no centro de Gramado, ainda há diversas atrações no entorno.

Enfim, gosto da cidade, das atrações, do conforto, do Fondue então recomendo que todos conheçam. Entretanto tenho que alertar para preparar o bolso, pois tantas atrações acabam fazendo a gente gastar mais. Nada que um bom planejamento financeiro não resolva.

Sobre as minhas frações, estão disponíveis para meus amigos. Alguns já reservaram. Não pretendo fazer comércio mas talvez possa abrir para alguém externo.

Por enquanto é isso, forte abraço a todos!

BPM

No comentários

Fala galera da Finansfera!

Olhem que história interessante. Alex Fasulo, uma jovem americana, fez 378 mil dólares, em 2020, com serviços do site Fiverr. Se você está em busca de emprego ou de renda extra, acompanhe esta história que pode te ajudar, mais claro, você precisa se mexer para isto.

Fiverr

Antes de comentar da Alex Fasulo e seu feito de mais de 2 milhões de reais em 2020, deixe-me explicar o que é Fiverr. Serei breve, pois já fiz outros posts e dois vídeos mostrando a Empresa. Inclusive tenho algumas ações e acredito muito no case.

A Fiverr é uma plataforma de freelancers online. Lá você vai encontrar profissionais do mundo inteiro oferecendo diversos serviços, desde edição de textos até criar programas complexos. Eu mesmo já utilizei algumas vezes os serviços e fui atendido por pessoas no Paquistão, Azerbaijão e Sri Lanka.

Parece muito estranho contratar pessoas do outro lado do planeta para fazer um serviço para você e acredite, é estranho mesmo. No entanto, funciona muito bem e o preço, muitas das vezes é melhor que no Brasil. E se você acha que o idioma pode atrapalhar, fique sabendo que já existe a versão português do Brasil do Fiverr.

Se quiser saber um pouco mais sobre a Fiverr, visite os posts listados abaixo e assista o vídeo.

Invista na crescente empresa de freelancers - Fiverr
Fiverr - Receita + 60%, ação -24%

Jovem de 28 anos faz mais de 2 milhões de reais no Fiverr

Alex Fasulo é uma jovem de 28 anos que se mudou para Nova Iorque procurando emprego. Após aplicar currículo para dezenas de empresas, começou a trabalhar em uma empresa que pagava 36 mil doardes por ano mas não durou muito. Com apenas 4 semanas ela decidiu largar o emprego e buscar outras oportunidades. Foi ai que ela se cadastrou no Fiverr.

Foi então que começou a oferecer serviços freelancers na plataforma. Seus serviços consistiam em escrever textos, como e-books e e-mails. Quando viu a oportunidade de ganhar dinheiro em casa, somente escrevendo textos, logo projetou que poderia ganhar o mesmo salário que a empresa anterior oferecia. Se fizesse 100 dólares por dia, conseguiria os 3 mil dólares mensais, caso trabalhasse todos os dias.

Abra sua conta na Avenue e comece a investir diretamente no exterior

Alex trabalhava de 10 a 12 horas por dia, durante 7 dias por semana. Isso conferiu a ela um aumento exponencial de renda. Aqui eu faço o comentário de quem quer fazer algo e se dedica, consegue ter bons resultados. Esse é o modelo de meritocracia que comento, o mérito de quem fez algo, comparando com pessoas na mesma situação.

Após 1 ano de duro trabalho, Alex subiu de nível na Fiverr e chegou a ser convidada para ser uma Fiverr Pro. Com isso seus ganhos aumentaram mais ainda. Ela até comenta que a maior renda foi em 2020 durante a pandemia. Foi um momento triste para o mundo mas ela teve muito trabalho. Foi em 2020 que ela atingiu 378 mil dólares de receita.

Se multiplicarmos os 378 mil dólares por R$ 5,50, chegaremos ao resultado de pouco mais de 2 milhões de reais. Claro que não estou dizendo que você pode conseguir isso facilmente, caso comece a oferecer seus serviços. No entanto, há a possibilidade de conseguir uma renda extra, ou até mesmo a renda principal, oferecendo serviços na plataforma. Como mencionei, há profissionais do mundo todo cadastrado lá.

Com todo o dinheiro que Alex ganhou, ela já ajudou sua mãe comprando uma casa, fez uma conta poupança de 100 mil dólares, vive muito bem e está pensando em comprar uma casa na Florida. Com a experiência que já adquiriu, dificilmente ela não conseguirá manter essa marca.

Dentro das suas realizações, Alex também comprou um Jeep por 50 mil dólares em dinheiro.

Caso você queira ver a entrevista completa, aqui está o link.

Considerações Finais

A internet traz muitas oportunidades para as pessoas que buscam uma maneira de ter renda extra. Não há fronteiras para aprender coisas, nem para oferecer serviços. Existem aulas e cursos gratuitos de tudo o que você imaginar e você também pode oferecer seus serviços para o mundo inteiro. Fiverr é apenas mais um exemplo do que se pode fazer para ganhar dinheiro.

A história de Alex Fasulo é uma inspiração para aquelas pessoas que possuem algum talento e estão em busca de melhorar de vida e aumentar sua renda. Se você é uma dessas pessoas, visite o Site, cadastre-se e ofereça seus serviços. Você já vai encontrar alguns brasileiros por lá.

E ai? O que acha da história de Alex Fasulo? Seria ela um ponto fora da curva. Seria o site difícil de se cadastrar e oferecer serviços? Deixe seus comentário aqui embaixo.

Forte abraço!

BPM.

4 comentários

Hello, Finansferation!!!

E após alguns meses sem postar aqui no BPMilhão ( veja também o site www.comoinvestirnoexterior.com, pois por lá as postagens não pararam), venho trazer a atualização da carteira de investimentos no exterior da minha filha.

Se você chegou por aqui agora, seja muito bem vindo! Esta é mais uma das séries que faço aqui no blog. Se ainda não conhece, eu faço uma estratégia empírica com bitcoins e uma série de investindo com pouco dinheiro, onde mostro a carteira real da minha filha que começou a investir em 2019 com apenas R$ 40,00 ao mês.

A Série: Investindo com pouco dinheiro vai continuar normalmente como antes. Considerando que já acumulamos mais de R$ 3.000,00 desde 2019, chegou a hora de diversificar e colocar alguma coisa no exterior. Se ainda não viu esta série, clique aqui para ser direcionado à página onde deixo todo o histórico. Não deixe de acompanhar as atualizações.

Investindo pela Avenue

Relembrando, a corretora escolhida para iniciar os investimentos no exterior é a Avenue. Os motivos? Site totalmente em português, informe de rendimento com a cotação do dólar para auxiliar na declaração do imposto de renda, facilidade de acesso, poder investir com pouquíssimo dinheiro, plano de corretagem zero e agora, o cartão de débito e a conta bancária no exterior.

A Avenue possui um plano de corretagem grátis e muitas ferramentas que ajuda na hora de escolher um ativo. Se você quiser ser premium e ter acesso à outras ferramentas de análises, vai pagar uma corretagem de apenas 1 dólar nos aportes de até $150. Além de tudo isso, a Avenue emite um relatório que facilita sua vida na hora de declarar o imposto de renda. Se ainda não conhece a Avenue, clique aqui, abra sua conta gratuitamente, e teste a plataforma.

Como ela ainda é bastante jovem, apenas 21 anos, iniciar uma carteira de investimentos no exterior é uma das decisões mais acertadas que ela pode ter. Acumulando ativos no exterior já diretamente em dólar, ela garante que, no futuro, quando quiser morar fora, estudar ou somente passear, já terá renda para custear esses gastos. Com isso ela já começa a criar a carteira previdenciária, tanto em reais quanto em dólar.

Obviamente, nos primeiros anos, a carteira não terá grandes oscilações e não vai gerar tantos dividendos assim mas a história mostra que os investimentos de longo prazo são os vencedores. Vamos seguir a história, fazer boas escolhas, aportar todos os meses e deixar o dinheiro trabalhar para nós.

Compra do mês de outubro

A compra do mês de outubro foi novamente ADM. Lembram da última vez? Em abril eu falei pra ela comprar AMD, ou seja, Advanced Micro Devices e ela comprou ADM, Acher Daniels Midland que é uma empresa da lista das dividends aristocratas que paga dividendos crescentes e ininterruptos há 27 anos. Clique aqui para ver o vídeo de apresentação da Empresa.

Por sorte não estamos no negativo mas se tivesse sido AMD, o retorno teria sido muito maior. Mas isso não importa, o que importa é acumular patrimônio no exterior com boas empresas e ADM faz parte dessa lista de boas empresas. Se tivesse sido uma ação ruim, como não há corretagem, teríamos vendido.

Lembrando que nem todos os meses vamos ter atualização por aqui porque o aporte dela será dividido entre Brasil e exterior.

Envio de dinheiro ao exterior pela Avenue

Agora vamos ver os envios de dinheiro que minha filha já fez. Lembro que ela está fazendo tudo sozinha. Isso serve de exemplo para mostrar que investir no exterior é muito fácil, rápido, prático e não precisa ter muito dinheiro.

O último envio foi em julho e o dinheiro ficou parado na conta até outubro. Vejam que ela já chegou a enviar dinheiro com dólar a R$ 5,86 e também já enviou com dólar a R$ 5,21. Agora já estamos com dólar em R$ 5,68, ou seja, nem tão barato quanto antes e nem tão caro quanto em março. Mais uma vez o dólar cost average é bem vindo à esta estratégia. A ideia é comprar todos os meses, durante anos, sem se importar com a variação do dólar.

Carteira de investimentos

Como citei, a compra do mês foi a ADM Archer Daniels Midland, reforçando uma posição anterior. Agora contamos com 4 ativos, Amazon, Whitestone que é um REIT, AT&T e a ADM. Confira o valor comprado e o valor no fechamento do mês de outubro.

Ainda temos poucos ativos. Uma carteira bem diversificada deve ter uns 30 ativos, considerando que existem mais de 4000 ativos nos EUA. Vamos adicionar uns ETF à essa estratégia também.

Podemos ver na imagem acima que T está derrubando a carteira, sendo assim é hora de aportar em outros ativos com bom potencial de rentabilidade para equilibrar a carteira. Lembrando que T ainda paga mais de 6% de dividendos e nosso foco também são dividendos.

Total investido no exterior

Uma das coisas que eu mais gosto de ver é a evolução dos investimentos ao longo do tempo. Nada melhor do que ver que todos os aportes que você fez, independente se o momento era de alta ou de baixa, estão construindo um castelo para o seu patrimônio. Cada aporte é um tijolinho nessa construção de longo prazo.

Vou deixar sempre por aqui o total investido e a performance mensal, assim como faço com a carteira de investimentos no Brasil. Começamos com apenas $50 mas tenho certeza que no decorrer do ano vamos ter um aumento considerável nesta carteira. Na última atualização o total da carteira era de U$ 81,36 e agora já passamos dos $120.

No momento a carteira está 3,81% no negativo. Agora vamos ver o recebimento dos dividendos. Mas antes, se você ainda não baixou a planilha de controle de investimentos que forneço gratuitamente, clique no link abaixo. Esta planilha ajuda muito a controlar os investimentos e ver o retorno tanto em dólar quanto em reais.

Dividendos recebidos

Um dos objetivos nos investimentos é ter uma renda passiva no futuro. Tanto no Brasil quanto no exterior, é importante termos uma renda extra. Esta renda extra começa a se formar agora que não estamos necessitando utilizá-la.

Lembram que eu comentei que a Avenue fornece relatórios detalhados sobre dólar, ganho de capital, dividendos e um relatório para ajudar na declaração do imposto de renda? Então, a tabela abaixo, retirado do site da Avenue, mostra o recebimento dos dividendos desde abril de 2021.

Mais uma vez vamos ver a evolução do recebimento dos dividendos ao longo dos anos. Deixei em destaque por último o recebimento do mês de setembro onde recebemos dividendos de ADM e WSR. Total recebido bruto foi de 0,25c. Traduzindo para ganhos líquidos em reais, foi um recebimento de R$ 0,89.

É muito pouco né? Receber centavos de dividendos. No entanto, vamos considerar o ano desde abril. Recebemos $1,38 bruto. Ainda assim é muito pouco né? Bom vamos dar tempo ao tempo e conversamos em um futuro não muito distante.

Considerações Finais

Relembro que esta série possui dois objetivos. O primeiro é incentivar minha filha a manter o mindset investidor e ver o dinheiro dela crescer ao longo dos anos. Segundo e compartilhar essa caminhada com você e com outros que não acreditam que vale a pena começar com pouco dinheiro.

Muitas das vezes desdenhamos pequenos valores e gastamos R$ 300,00 em uma camisa. Quando somos questionados sobre investimentos, podemos responder que não temos dinheiro para investir. Trata-se mais de mindset e força de vontade do que de dinheiro sobrando.

E você? Já investe no exterior? Usa a Avenue ou outra corretora? Se ainda não conhece a Avenue, não deixe de conferir todas as ferramentas que ela oferece para depois decidir se fica ou muda de corretora. Clique aqui para abrir sua conta sem pagar nada.

Forte abraço!

BPM

2 comentários

Fala galera da Finansfera!!!

Em novembro de 2017 eu comprei uma fração em um resort em construção em Gramado. Como minha esposa e a família dela são do Sul, como morei lá muito anos e gosto muito de passar uns dias em Gramado, resolvi comprar uma fração no Gramado Exclusive Resort onde eu passaria a ter 4 semanas por ano.

Se você não viu os detalhes dessa compra, clique neste link. Veja também este outro link onde fiz uma atualização das obras. Agora chegou a hora de mostrar o resultado financeiro dos aluguéis.

Gramado Exclusive Resort - Apartamentos para aluguel

Como comentei no post inicial, comprei o empreendimento para utilizar, no entanto, havia a possibilidade de deixar para alugar, caso eu não utilizasse. Desta maneira poderia gerar uma renda que pagasse todos os custos. Eu também poderia alugar para outra pessoa por conta própria sem precisar utilizar o sistema próprio do Resort.

Meu racional foi o seguinte: Tenho 4 semanas no ano. A escolha das semana é por sorteio. As semanas ficam divididas em 2 na média temporada, 1 na alta e 1 na super alta. Em Gramado não existe baixa temporada. Tendo 4 semanas, se eu alugar 3 semanas, consigo pagar os custos de condomínio e usufruir de uma semana sem desembolsar nada do meu bolso naquele ano.

Digo naquele ano porque eu desembolsei um valor para a compra da fração. Cabe ressaltar aqui que esse empreendimento me dá a escritura da minha fração. Também relembro que não comprei como investimento e sim para utilização.

A Pandemia atrapalhou o início do projeto

Porém, a pandemia chegou e adiou um pouco os planos. As obras tiveram uma lentidão e o Resort não pode funcionar quando ficou pronto. Eu já tinha todas as minhas semanas marcadas e todas foram canceladas por conta do lockdown que tivemos.

Recebi vários comunicados dizendo que de acordo com as regras sanitárias e blá blá blá, o Resort não poderia iniciar suas atividades. Com isso, o custo acabou aumentando porquê ele já estava pronto mas sem gerar receita e uma nova divisão das semanas foi realizada.

Por fim, agora em 2021, quando as coisas começaram a melhorar, o Resort iniciou suas atividades. O início foi bem tímido com pouquíssimas unidades alugadas. Minha esposa, que também tem uma fração, recebeu sua parte dos alugueis mas foi bem baixo.

Mas como tudo está quase ao normal, o resultado de julho, onde é alta temporada, foi diferente. Eu separei minhas semanas para ficar em julho, agosto, setembro e novembro. A semana de novembro eu vou utilizar. Passear com a Belinha e tirar fotos no Natal Luz de Gramado. As demais deixei para alugar e agora vamos ver o quanto recebi.

Quanto recebi de aluguel do Gramado Exclusive Resort

Agora que já recebi duas das três semanas, posso trazer para vocês o resultado. Minha primeira semana foi de 25 de julho a 01 de agosto, o que está representado na imagem abaixo na última coluna.

Reparem que no final tem o valor da distribuição Classic. Essa é a minha e por essa semana eu recebi o valor de R$ 2.199,52. Já a minha segunda semana foi de 22 a 28 de agosto e por essa semana recebi R$ 442,64. Podemos perceber uma grande diferença entre a temporadas.

Já a terceira semana, apesar de já ter terminado, não entrou no nesse fechamento trimestral, ficará para a próxima de dezembro.

Conclusão Parcial

Ao todo, pelas duas semanas, recebi um total de R$ 2.642,16. Considerando que o condomínio custa R$ 289,55, que multiplicado por 12 é igual a R$ 3.474,60, ainda me falta R$ 832,44 para entrar no breakeven e só ter gasto o valor para adquirir a propriedade.

Como o resultado dos últimos dias de setembro que fechou a semana em outubro, só sai no próximo trimestre, vou ficar na expectativa de receber esses R$ 832,44 para ficar no zero a zero e utilizar uma semana sem pagar mais nada.

O que posso perceber também é que os custos para deixar eles alugarem para mim está bem alto. Se observamos ma primeira imagem, a diária média foi de R$ 717,00. Multiplicando isso por 7 dias na semana, teremos R$ 5.019,00. Fazendo os cálculos referente àquela semana que recebi R$ 2.199,52 chego à conclusão que deixei R$ 2.819,48 na mesa em taxas de operação.

Ainda não acredito que se eu tivesse alugado diretamente teria um retorno muito maior. Como sei que algumas pessoas que me seguem aqui também compraram, vou deixar elas comentarem para ver qual foi a percepção.

Considerações Finais

Após tudo isso que comentei, só me resta usufruir minha semana no Gramado Exclusive Resort. Uma coisa que esqueci de mencionar é que ganho 4 ingressos para o Snowland por semana, ou seja, são 16 ingressos.

Fora a parte financeira, caso você não conheça Gramado, sugiro conhecer. A cidade é muito linda e tudo funciona muito bem. Mas tenho que alertar para preparar o bolso porque tem muita atração e nem sempre as coisas são muito baratinhas.

Se quiser ficar no Gramado Exclusive Resort, podemos negociar uma das minhas semanas.

Forte abraço a todos!

BPM

12 comentários

7 comentários

Fala galera da Finansfera!!!

Vamos falar de golpes financeiros novamente? Ultimamente tenho visto algumas notícias de golpes financeiros, tanto com investimentos em criptomoedas ( o que já é comum), quanto com outros tipos de "investimentos".

Resolvi fazer este post após ministrar uma aula sobre educação financeira para jovens de 19 anos onde alguns deles me falaram que eram investidores em ações binárias.

Como vocês sabem, eu sempre ministro aulas de educação financeira para jovens na faixa de 18 a 23 anos. Geralmente são jovens de classe baixa, vindo de famílias muito humilde. Mas uma coisa que nunca muda e chama muita atenção são os golpes existentes e como essas pessoas caem neles.

Fique milionário com Day trade

Se não me engano este aqui é o golpe mais comum. O Day trade em si não é um golpe mas dizer que você que não tem conhecimento algum vai ficar milionário fazendo Day trade, é um golpe sim.

Acontece que somos pessoas gananciosas e queremos ficar rico rápido. Não respeitamos os estudos nem aportes nem ações dos juros compostos no tempo. O que queremos é uma fórmula mágica onde não preciso ter conhecimento nem gastar tempo e ficar milionário.

Se você não sabe o que é Day trade, parabéns, você ainda não caiu em um golpe desses. Deixo bem claro que fazer Day trade pode funcionar sim no entanto, apenas para pessoas com muita experiência e conhecimento de mercado.

Esta repostagem da revista Veja diz que em 2020, em torno de 845 mil pessoas passaram a operar Day trade. Um vendedor de cursos de Day trade disse já ter ajudado mais de 50 mil pessoas e seu curso custa 2297 reais.

Existem vários tipos de investimentos mas o Day trade é o que mais chama atenção e infelizmente o que da menos retorno. No entanto, vai continuar sendo o que mais chama atenção.

Fique milionário com criptomoedas

Esse aqui é outro tipo de golpe bem comum hoje em dia. É muito fácil, mostrar ganhos com Bitcoin. Eu comecei a estudar sobre blockchain em 2017 e somente há pouco tempo comecei a comprar alguns bitcoins.

Nesse período que fiquei um pouco ausente, estudei vários outros tokens e como funciona a web 3.0. Existe sim uma possibilidade bem grande de ganhos com criptoativos mas não é simples assim.

Um dos casos mais emblemático atualmente é o da GAS consultoria bitcoin. Foi um golpe financeiro bilionário e sabem o pior? Tenho amigos que entraram para esse negócio e mesmo após a prisão do Glaidson, vieram a público dizer que era um negócio sólido e que confiavam nele.

Golpe nos artistas

E por falar em golpes, nem os artistas, que alguns acham que são pessoas muito esclarecidas, estão isentas de caírem em golpes, perdendo muito dinheiro.

Recentemente vi a notícia de que Juliana Paes e Murilo Rosa teriam caído em golpe perdendo 500 e 460 mil reais respectivamente. Esses dois foram largamente noticiado mas ainda há outros que não aparecem nas reportagens ou redes sociais.

Não posso dizer que as vítimas de golpes são pessoas despreparadas nem gananciosas. Eu mesmo já cai em dois golpes 😂.

Um eu vendi um produto, recebi uma página do Mercado Pago dizendo que o dinheiro já estava com eles. Postei o produto e nunca recebi o dinheiro. Isso foi em 2004 quando o Mercado Pago estava chegando ao Brasil.

O outro foi uma dessas transferências que realizei para um suposto amigo. Na ocasião o golpe cai certinho com nossa rotina e como não era incomum transferir uma certa quantia para ele, acabei transferindo mas foi um golpe. Porém, em nenhum dos dois casos me deu um grande prejuízo.

Previna-se dos golpes

Ante de mais nada, se te oferecerem algum tipo de investimento muito promissor, desconfie. Eu já comentei neste antigo post, de 2017 sobre o assunto. "Não caia nessa de ganhos absurdos e repentinos"

Também não deixe de visitar o site da B3, da Apimec e da Anbima, pois eles contêm informações muito importantes sobre as instituições e os profissionais financeiros.

Também procure nas redes sociais que sempre tem gente postando algo sobre golpes. Eu comecei a falar sobre esses golpes quando fiz um post em 2015 sobre o golpe da Nigéria, que atualizei em 2020.

Considerações Finais

Mais uma vez venho aqui dizer para não acreditarem em ganhos absurdos e repentinos. Conheço muita gente que já caiu em golpes. Alguns até pegaram empréstimos para tentar ganhar dinheiro investindo mas caíram em um golpe e ficaram endividados.

Pesquise bastante sobre as opções que te oferecerem. Converse com pessoas reais antes de fechar negócios com pessoas virtuais. Muitos desses golpes acontecem diretamente no seu celular sem mesmo que você conheça a pessoa.

Ah, e se você tem alguma dica para passar para o pessoal não cair em golpes, deixe aqui nos comentários.

Forte abraço!

BPM.

12 comentários

Buscando o primeiro milhão

Compra do mês: FII RBRP11

Extrato de movimentação Mensal

Dividendos Recebidos

Total da Carteira de Investimentos

Desempenho da Carteira

Considerações Finais

Posts anteriores

Gramado Parks

Exclusive Gramado by Gramado Parks

Snowland

Acquamotion

Considerações Finais

Fiverr

Invista na crescente empresa de freelancers - FiverrFiverr - Receita + 60%, ação -24%

Jovem de 28 anos faz mais de 2 milhões de reais no Fiverr

Abra sua conta na Avenue e comece a investir diretamente no exterior

Considerações Finais

Investindo pela Avenue

Compra do mês de outubro

Envio de dinheiro ao exterior pela Avenue

Carteira de investimentos

Total investido no exterior

Dividendos recebidos

Considerações Finais

Gramado Exclusive Resort - Apartamentos para aluguel

A Pandemia atrapalhou o início do projeto

Quanto recebi de aluguel do Gramado Exclusive Resort

Conclusão Parcial

Considerações Finais

Compra do mês: FII RBRP11

Extrato de movimentação Mensal

Dividendos Recebidos

Total da Carteira de Investimentos

Desempenho da Carteira

Considerações Finais

Fique milionário com Day trade

Fique milionário com criptomoedas

Golpe nos artistas

Previna-se dos golpes

Considerações Finais

Pesquisar este blog

Arquivo

Invista na crescente empresa de freelancers - Fiverr
Fiverr - Receita + 60%, ação -24%