sexta-feira, 8 de dezembro de 2017

Como fiquei milionário só com Bitcoins

Fala galera da Finansfera!!!!


Não, não fiquei milionário só com bitcoins. Este título foi só para chamar a atenção para o post de hoje que é sobre as descobertas milagrosas que sempre sonhamos e a descoberta milagrosa do momento são as criptomoedas mais especialmente o Bitcoin.

Gostaria de alertar que este post é uma expressão da minha experiência e minha opinião e não consiste em estudo técnico. Fiquem a vontade para opinar sempre lembrando que a ideia é colocar pontos de vista respeitando a opinião dos outros. A ideia do post não é convencer ninguém a nada. Posto isto, vamos ao conteúdo.

Criptomoedas podem sim ser uma boa solução para muita coisa mas temos que ir com calma, nada se resolve da noite para o dia. Essa semana bitcoin passou de 17 mil dólares chegando a 17.171,00 U$. O número 171 no final é mera coincidência, acredite ou não. Traduzindo para reais no valor do dólar de R$ 3,28 teremos R$ 56.320,88 para cada unidade da moeda.



Em agosto deste ano eu tinha começado a me aprofundar no assunto e escrevi dois posts referentes ao Blockchain e bitcoin onde podem ser acessados aqui e aqui. Para quem ainda não entende do assunto sugiro dar uma lida nos dois posts e fazer mais buscar pela Finansfera. Temos aí alguns investidores em criptomoedas que escrevem com bastante propriedade sobre o assunto como o Blog do Estagiário.

Como podemos ver no gráfico abaixo, em agosto quando estava estudando mais sobre o assunto, o BTC estava em torno de U$ 3.000,00 em 05 de agosto, passados apenas 3 meses ele já bateu os U$ 17.000,00, ou seja, em um trimestre teve valorização de mais de 400%.


Mas o que acontece com o BTC? Sinceramente? Não sei. Se uma alta desse porte não é especulação então alguém descobriu que todo o sistema financeiro mundial vai colapsar em breve. Para os amantes de BTC, cito aqui os amantes pois os investidores que conhecem os riscos vão entender o que quis dizer, entendam que não estou criticando a moeda, estou apenas fazendo um comentário sobre toda essa euforia em volta do Bitcoin.

Esse dias o amigo Termos Reais comentou em uma postagem minha falando que se sentia preocupado com as pessoas que investem em criptomoedas pois ao serem questionadas se conheciam a tecnologia por trás delas, ou seja, o blockchain, ele recebia resposta de que a pessoa estava falando de bitcoin e que ele não estava entendendo nada. Infelizmente é o que encontramos muito por ai.

Quanto mais se fala em Bitcoin, mais ele sobe. Há uma especulação muito grande em cima da moeda e a mídia instantânea ajuda esta especulação. Neste outro gráfico abaixo podemos ver a média do volume negociado e a linha de alta no preço da moeda.



Para qualquer investidor em ações que estudou o básico sobre gráficos, fica claro que se o volume não aumenta e o preço aumenta, há uma divergência baixista aí. É só pensarmos que o preço está subindo mas não o volume de negociação não aumentou 400% também. Claro que há diferenças nas proporções mas entendam que estamos falando de extremos, falando de sinais claros de dúvidas quanto ao que está acontecendo.

Vejo em alguns grupos pessoas perguntando se é hora de comprar mais. Se vai subir mais. Outro dia ví uma pessoa perguntando se era hora de encher o pote de novo e algumas até se desfazendo de investimentos mais consolidados como renda fixa e imóveis para comprar BTC pois o retorno é muito melhor. Sinceramente isto não me preocupa pois todos têm CPF e sabem bem o que fazem, se não sabem, deveriam.



Também vejo diariamente os amantes comentando que a moeda vai subir mais. Que vai chegar a 100 mil dólares uma unidade. Eles estão certos? Não sei mas com base em que falam isso? O que acontece muito é que queremos achar o pote de ouro que ninguém achou no fim do arco íris. Aqui que vem o título da postagem. Quem não gostaria de pode falar aquela frase? Fiquei milionário investindo em Bitcoin! Ótima não é?! Acontece que realmente algumas pessoas enriquecem muito com BTC mas não é o mundo todo. Gostamos de ouvir historias de sucesso para podermos acreditar que também teremos o mesmo sucesso mas o problema é que não dá para acreditar em tudo o que se ouve ou lê por ai.

Lembro bem de outros "ouros" enriqueceram muitas pessoa mas lesou mais do que beneficiou. Alguém aqui lembra da Avestruz Master

Minha história com a Avestruz Master

Vou contar uma história para vocês. Eu entrei na Avestruz Master para receber os ganhos de 30% a cada 3 meses. O negócio era promissor. Você comprava umas avestruzes lá e ficava com os certificados, caso quisesse até poderia ir lá buscar suas avestruzes mas caso não quisesse, elas ficariam lá reproduzindo e gerando renda pra você.

Pois bem, como sempre analisei possibilidades de investimentos e uma vez retornando de uma viagem a Caldas Novas, resolvi passar por Bela Vista e conhecer pessoalmente a fazenda. Era um negócio fantástico. Havia uma torre gigante de onde podíamos ver milhares de avestruzes pastando. Havia passeio de avestruz, parquinhos com avestruz para crianças e até corrida de avestruz por lá. Quem visitava o local não imaginaria que o negócio poderia quebrar,  eu, como era bem novo de idade, resolvi arriscar então.

Comprei um plano simples deles e aguardei meus três meses. Recebi o dinheiro e comprei mais dois planos e recebi novamente o dinheiro. Na terceira rodada, como gosto muito de motos também, resolvi pegar todo o lucro e comprar uma moto. Reinvesti apenas o dinheiro de um plano novamente. Quando faltavam duas semanas para eu receber esse dinheiro o negócio quebrou. Milhares de pessoas desesperadas. Após um tempo havia um site que não me recordo agora, que mostrava o nome das pessoas que ficaram com dinheiro peso lá. Tinha juízes que investiram até um milhão na época. Os números ficavam aberto para consulta e qualquer um poderia ver o quanto de dinheiro cada pessoa tinha preso por lá. 
A fazenda sede da Avestruz Master

Alguns mais loucos, como esses juizes que tinha muita grana, entraram na justiça para pegar a avestruz pra eles. Sei lá onde eles colocariam aqueles bichos gigantes mas foram lá e pegaram. Alguns foram de pick up e pegaram os seus também, algo muito engraçado.

No fim das contas o negócio quebrou, passou a ser administrado por um grupo, os organizadores foram presos e o povo ficou no prejuízo. Eu praticamente dei sorte mesmo pois tirei o dinheiro pra comprar a moto então tive um lucro pequeno mas tive.

Mas o ramo do BTC é igual à Avestruz Master? Não, claro que não mas a euforia de quem investe sem entender os conceitos sempre vai ser igual com qualquer novidade que prometa altos ganhos. Outros tipos de pirâmides acontecem o tempo todo. Quando eu era criança entrei em uma dessas pirâmides no início e consegui lucrar para comprar um bicicleta, depois saí e perdi só 50 reais mas já tinha conseguido lucrar 450 reais.

Sinceramente eu quero comprar um pouco de BTC para manter lá mas não entro nessa especulação diária que vemos por aí.

Lembrando que não existe almoço grátis. Se você quer investir em BTC então não seja um amante ou um especulador. Estude sobre o assunto e depois invista conscientemente. O problema aqui não é investir ou não em criptomoedas e sim como estão fazendo isso. Muitas pessoas ficam enfurecidas quando tocamos nesse assunto achando que somos pessimistas mas isso acontece porque elas não entendem do assunto.


BTC não é diferente de outros tipos de investimentos especulativos. Ele não varia só pra cima. Rendimento passado não garante rendimento futuro. Por exemplo, quem começa a investir em ações e descobre o mundo das opções pensa o que? Que pode enriquecer rápido. Quem conhece ou leu a história de alguém que ficou milionário operando opções. Aí começa a investir sem estudar como fazer e perde dinheiro, perde muito dinheiro, desanima e sai da bolsa dizendo que aquilo não é pra ele e desaconselha a quem queira entrar. Outro tipo de investimento que "milionarizou"muita gente é o Forex. Há trocentos vídeos no YouTube sobre operações ao vivo em Forex mas também tem muita gente que perdeu muito dinheiro.

Com BTC não vai ser diferente. Muitas pessoas ganharão dinheiro mas não quer dizer que você comprará BTC a 15 mil dólares e ele subira para 100 mil. As oscilações do BTC são absurdas chegando a mais de 15% ao dia, já imaginaram o que significa isso? 15% ao dia de variação? 

Criptomoedas são salvadoras ou cavalo de Tróia ?

Outro ponto interessante com criptomedas é a discussão sobre lavagem e dinheiro e legalização das moedas por parte dos governos. Este assunto é tão extenso que não vou abordar aqui mas deixou para refletirem sobre ser a salvação ou será que é algo criado intencionalmente para no futuro dar um crash mundial ou coisa do tipo?

Este assunto é intrigante mas a maioria das pessoas acham que é paranóia ou que eu vejo muito filme mas como a frase que sempre falamos sobre não ter almoço grátis, isso também serve para as criptocoins. 

A quem interessa realmente essas moedas? Quem garante que não foi criada por um governo como forma de se projetar no mercado, tirar um dinheiro e depois dar um crash? Quem não acredita nessas conspirações? Os EUA e a Rússia sempre estão entre discussões entre vários assuntos. A Rússia quer "desmonopolizar" o mundo que sofre grande influência dos EUA. Se estudarmos um pouco de história e guerras poderemos ver como um país faz uma guerra sem armas.

Falando um pouco de guerras, elas podem existir de modo tradicional como vemos nos filmes, de modo virtual, econômico e financeiro, químico, biológico e nuclear, de propaganda e de diversas outras maneiras. O mundo virtual é uma incógnita. O Google domina quase o mundo todo. A deep web é uma rede de veteranos e um rookie não pode entrar lá de jeito nenhum ou terá seus dados roubados.

Ainda veremos muitas noticias como esta da Infomoney: 

Hackers roubam mais de US$ 60 milhões em bitcoin

Outras são mais engraçadas como esta: 

Homem joga fora HD com R$ 17 milhões em bitcoins

Agora imagine você com todo seu patrimônio, que te deixou milionário, sendo roubado ou perdido? Já assistiram ao filme do Edward Snowden? Já assistiram Narcos? Assim como esses filmes contam histórias de como os EUA influenciam muita coisa pelo mundo, as coisas continuam acontecendo e não somente com os EUA, outros países também então, nada me tira da cabeça que as criptomoedas podem ser algum tipo de guerra financeira, seja ela lavando dinheiro ou não. A eleição de Trump tá aí até agora gerando dúvidas quanto à ajuda da Rússia.

Caso seja 100% idônea, ótimo! Não teremos prejuízos mas eu prefiro pensar em planos de contingência e por isso penso nessas questões. Se eu não pensasse no pior eu não teria uma carteira tão diversificada.

Ainda temos a questão dos governos aceitarem ou não. Podemos ter governos que tornem crime a utilização de criptomoedas e neste caso você será um criminoso naquele país enquanto em outros você é apenas mais um cidadão que faz compras pagando com BTC. Você realmente acha que os governos querem ficar fora dessa montanha de dinheiro? Ainda chego ao ponto de dizer que algum governos vai demonizar e criminalizar o uso das criptomoedas que já estão no mercado mas criaram a sua própria que valerá normalmente.



Minha sugestão para quem quer investir em criptomoedas e mais especificamente em Bitcoins são as seguintes:
  • Não entre em um mercado que você não conheça o mínimo dos riscos que ele pode te oferecer;
  • Não entre em um novo mercado ou um mercado especulativo com muito dinheiro;
  • Não vá pela manada ou porque viu alguém em um grupo recomendando;
  • Não se empolgue muito com relatos de pessoas que ficaram milionárias investindo mil reais há alguns anos, algumas pessoas são médicas e são milionárias e outras dependem de salários de prefeituras para viver;
  • Investa sempre com segurança sabendo que se algo der errado isso não tirará sua noite de sono e tenha a mente tranquila que fez o que você quis e não o que alguém falou pra fazer.
  • Cuidado com a mídia especulativa, desligue a TV e não leia os principais sites especializados em investimentos e economia, procure aqueles que têm histórias para contar, hoje em dia nós temos jornaleiros, aqueles que querem vender jornal e não jornalistas, aqueles que trazem a matéria ao conhecimento do público.
É isso galera, sei qu eo assunto é extenso e polêmico. Deixem aqui suas impressões, seus comentários e seus estudos sempre respeitando a opinião dos outros e trazendo exemplos concretos. Aos amantes, tente enxergar tudo com mais razão do que emoção. Só para exemplificar isto que acabei de escrever, eu sou amante de tecnologia, carro e motos como já citei outras vezes. Tenho imensa vontade de ter um Tesla, acompanho a empresa mas no fundo, não invisto nela, ainda, por não me trazer bons lucros, existem outras empresas mais apáticas no mercado que trazem muito lucro então, deixe o dinheiro onde dá lucro de verdade e consistente, use a razão e não a emoção.

Por enquanto é isso pessoal.

Abraço a todos!

segunda-feira, 4 de dezembro de 2017

Fechamento Novembro 2017

Fala galera da Finansfera!!!


Então é natal! E o que você fez??? É galera, natal já chegou agora em dezembro e o que você fez durante o ano de bom? Como foram os aportes e os investimentos? Viajaram bastante? Bom, conversaremos sobre isto em outro post fazendo o fechamento do ano, agora vamos ao fechamento de novembro de 2017 mesmo.

Novembro veio bonitinho. Para aqueles que estão na idade espero que tenham tido um bom novembro azul. Não posso reclamar dos investimentos, nem da vida pessoal e nem do trabalho, enfim não posso reclamar de nada. Foi este mês que tinha agendado uma parcela mais alta do carro que comprei e com isto minha carteira deu uma recuada mas de qualquer maneira consegui minimizar bem esse recuo uma vez que peguei o dinheiro do carro e deixei aplicado por desde maio para só pagar a prestação agora, como paguei um mês antes, ainda consegui um desconto. Sem muitas delongas para contar as novidades.

Vamos ao resumo:


  • Ações - Não realizei nenhuma compra. Novembro a Bovespa deu uma leve corrigida. Tem alguns papeis que estava de olho e até estão dando uma primeira entrada mas ainda estou aportando no exterior até balancear a carteira melhor. Destaque positivo para IRBR3 que além de pagar dividendos ainda teve uma boa valorização. No mais as ações caíram bastante.
  • FII - Estes tiveram uma leve alta na valorização da carteira e também nos aluguéis. Destaque negativo para RGBS que pagou míseros 0,11% kkkkk, é de rir. Como minha posição nela é pequena e a as outras foram bem, não me preocupo. Estou considerando aumentar um pouco a posição em alguns Fundos, de olho em KNIP, CTPS e VRTA por enquanto.
  • TD - Como havia dito mês passado, com o corte da Selic resolvi encerrar algumas posições e realizar o lucro. Peguei este dinheiro e paguei a prestação do carro e o dinheiro do carro continuou rendendo. TD pra mim só quando as taxas passarem de 6% para entrar no radar e de 6,2% para comprar.
  • Poupança - Sempre do mesmo jeito, flutuante na medida das necessidades. Foi usada em novembro.
  • CDB - No news.
  • Debêntures e CRI - Pensando em aumentar um pouco a posição por aqui uma vez que aumentei a carteira consideravelmente e não aportei nada neste categoria. Preciso dar umas estudadas nas opções. Sugestões?
  • Stocks - Ahaaaaaa, estava ansioso para comentar aqui! Lembram que mês passado comentei que GWW deu uma bombada mas CVS deu uma derrubada? Pois então, novembro as duas deram uma bombada! Mais de 11% cada uma delas. Para não ficar muito distante, o Pateta tá feliz com o Mickey e a Disney subiu mais de 7%, como não podemos ficar sem beber água, AWR também acompanhou essa alta toda. Como Buffet é um grande mentor, aumentei posição em Berkshire e foi bem legal pois comprei esta nova posição em 185 Trumps mas o fechamento já foi em 193! Epcionante!!! Sei que é renda variável mas é muito bom ver valorizações assim. Viva Trump?! kkkk. A carteira de Stocks teve valorização de 6,6%.
  • ETF - Estes aqui são meu seguro de vida. Continuam naquele passinho do vovô que não para nunca. Dão um passinho pra trás e dois para frente então, sigamos. Aumentei posição em EIMI e vou aumentar nos outros. 
  • REIT - Como nem tudo é paraíso, os REIT deram uma recuada com exceção de Realty Income mas ainda assim estou receoso com ele pois o varejo só sofre nos EUA. Recebi normalmente os aluguéis de O e EPR. DLR não pagou novembro e estão tendo uma recuada. Estou pensando em aumentar posicao em DLR já que está indo pra baixo do meu preço médio e ainda acho que os Data Centers serão um grande futuro. Alguém aí fica usando HD externo ou deixa tudo na nuvem? Conversaremos mais sobre isso no futuro.

Após conversar bastante com o camarada André do blog Viagem Lenta, fiz algumas alterações nos cálculos e agora os aportes não mais influenciarão as porcentagens. A carteira tem bastante estatísticas então tem porcentagens da carteira como um todo, somando todas as moedas e por segmento.

Em aporte consta a porcentagem que aportei em relação ao mês anterior e como aumentei posição em algumas stocks, em novembro aportei quase o dobro do que outubro. No que tange à essas novidades considerem apenas novembro. Não tive paciência pra mudar tudo. 

Lembrando que em vermelho significa que foi pior que mês anterior e em azul significa que foi melhor. O resultado pode ser negativo e ficar azul assim como pode ficar positivo e vermelho. Isso é um teste para seu cérebro kkkkk.

Como tive que pagar a prestação do carro a carteira caiu 13% mas como a carteira exterior deu uma boa subida e o dólar subiu um pouco também, o fechamento total ficou -8%.




Por enquanto é isso pessoal. Maiores detalhes e gráficos na página Carteira.

Abraço a todos!

terça-feira, 28 de novembro de 2017

Gramado Serra Gaúcha, meu novo investimento ( Financeiro e lazer)

Fala galera da Finansfera!!!

Vocês conhecem Gramado na Serra Gaúcha? Não?? Precisam conhecer! Gramado é uma cidade espetacular na Serra Gaúcha muito linda e turística o ano inteirinho.

Gramado é famosa pelo seu Festival de Cinema mas fiquem sabendo que tem evento o ano inteiro por lá. A cidade é palco de vários festivais como festival de turismo, festa da páscoa, chocofest, festa da colônia e várias outras. Claro que não poderia esquecer de citar o famoso Natal Luz de Gramado né!

Eu já estive em Gramado diversas vezes que nem consigo contar. Estive lá há pouco tempo e já retornarei em breve. A cidade está muito linda agora para o Natal Luz. As ruas todas enfeitadas, shows quase todos os dias no Festival de Cinema, desfiles pelas ruas com personagens de natal além de todas as lojas completamente enfeitadas.


Vocês também já devem saber que o chocolate em Gramado é uma atração única né. Diversas fábricas e famílias produzem os mais variados tipos de chocolates que você com certeza vai querer experimentar. Também tem os famosos fondue que servidos de diversas maneiras deixam vocês na dúvida de qual escolher. O fondue é servido tradicionalmente com uma entrada de batatas, pão, goiabada e queijo, seguido de carne de boi, de porco e de frango finalizando com diversas frutas servidas ao chocolate quente.

Como a cidade está o ano inteiro recebendo turistas então os serviços são bons mas os preços nem sempre são os mais baratos. Não é nada absurdamente caro mas é que existem tantas cosias para se fazer e para comer que acaba gastando muito por lá.

Outra atração muito bacana é o Snowland. Trata-se de um parque de neve de verdade com mais de 16 mil metros quadrados de diversão. Isto mesmo, lá dentro neva de verdade, então prepare-se para o frio. Lá dentro você pode fazer snowboard (pago à parte) patinar no gelo, descer em uma boia uma montanha de gelo, tomar chocolate quente, assistir a alguns teatrinhos, fazer compras e se congelar a vontade.




Me aventurei e não cai nenhuma vez! 😀

Em Gramado, além da rua principal que já é cheio de atrações e onde fica o local do Festival de Cinema, ainda tem a rua coberta com vários restaurantes, o Mini Mundo, a Casa do Papai Noel, o Lago Negro, o Super Carros dentre outras atrações.

Lago Negro

Rua sinuosa (tipo a de San Francisco 😂)

Lago Negro


Pizzaria em forma de Barco Viking


Como falei acima, os lugares para comer são bem legais também. Essa pizzaria é uma muito famosa e muito boa. Tem tanto lugar que fica muito difícil indicar algum. Uma dica boa é sempre olhar o Peixe Urbano ou qualquer outro aplicativo de descontos ou compra em grupo. Vocês podem encontrar facilmente fondue para duas pessoas pelo preço de uma e muitos ainda fornecem uma taça de vinho ou até mesmo transporte do seu hotel até ao restaurante.

Esta foto ao lado é um lugar chamado Estação do Crepe, La Gare. É um lugar muito aconchegante com um ótimo cardápio. Eles têm um hambúrguer americano que é uma delícia e o atendimento é ótimo!

Além de tudo o que Gramado oferece, o que é tanta coisa que fica impossível ir lá uma única vez, vocês ainda têm a oportunidade de visitar as outras cidades da serra gaúcha e passear pela rota romântica. É tanta coisa pra falar que não dá pra expressar em apenas um post então, sigamos para a segunda parte de hoje: Meu mais novo investimento (financeiro e de lazer).

Meu novo investimento financeiro e de lazer!

Quando estive em Gramado pela última vez há um mês, fui seduzido por um empreendimento em construção que me chamou a atenção por ser uma oportunidade em dois sentidos para mim, de um lado vou aproveitar algumas semanas que quiser passar em Gramado e do outro, caso não queira ir é só colocar para alugar. Trata-se do Gramado Exclusive Resort.

Antes de falar um pouco dele deixo claro que não ganho nada postando aqui e nem é recomendação de comprar. Apenas relato pois como tudo no blog, escrevo sobre as minhas estratégias e um pouco sobre viagens então, embarquem comigo nessa viagem financeira.

Falando agora mais especificamente da parte financeira, Gramado recebe mais de 7 milhões de turistas por ano e o mais interessante é que a cidade possui pouco mais de 30 mil habitantes.

O índice de ocupação dos hotéis é sempre acima de 60% tornando Gramado um lugar sem baixas temporadas. Isto mesmo, Gramado é considerado apenas média, alta e super alta temporada. Para se ter ideia, a cidade já está com mais de 90% de ocupação em todos os tipos de acomodações disponíveis. Agora imaginem o preço de quem quer reservar em cima da hora? Eu sei pois reservei para o dia 25 de dezembro 😭.

O Natal Luz começou dia 27 de outubro e com um mês de programação já recebeu mais de 700 mil pessoas. Vamos falar mais do empreendimento então.

Uma noite fria em Gramado


A família Caliari é dona de muita coisa em Gramado. Eles começaram com o Café Colonial (outra mega atração onde vocês comem até explodir) e foram expandindo seus negócios até construirem o Snowland. Agora eles têm o direito de explorar as águas termais que foram encontradas na cidade, pois é em meio a um lugar extremamente frio no inverno onde até neva, tem-se águas termais.

Criaram então um parque para explorar essas águas termais mas este não é o foco pois não é o que comprei, comprei outro chamado Gramado Exclusive Resort' que fica alí no caminho de Gramado para Canela.

O Empreendimento trata-se do sistema de frações nas quais vocês podem usar algumas semanas por ano. Este sistema é conhecido de vários já e pra falar a verdade, nunca me agradou mas neste caso foi diferente. Cada fração custa 99 mil reais e se comprar duas o preço cai para 89 mil e se quiser pagar à vista, chega até a 76 mil reais.

Cada apartamento possui 37 metros quadrados e você terá a escritura de sua parte. Toda essa parte burocrática está certinha então vamos ao que mais interessa. No caso do plano diamante vocês têm a opção de usufruir de 4 semanas por ano sendo 2 na média temporada, 1 na alta e 1 na super alta. Cada semana te dará direito a ter 4 ingressos para o snowlnad e 4 ingressos para o parque de águas termais, isto é dado a você por ser proprietário. Se querem saber o preço do snowland fiquem sabendo que é em torno de 170 reais por pessoa.

A escolha das semanas é feita de acordo com uma letra que você ganha quando compra a unidade então, em um ano você poderá ser o primeiro a escolher as semanas mas isto vai mudando com o tempo e uma hora será o último.

Se não quiser usufruir de suas semanas pode optar pelo sistema de aluguéis. Eles te oferecem aquele sistema que dividem o valor dos apartamentos alugados por todos que deixaram pra alugar, então mesmo que seu apartamento não seja alugado, irá receber um valor. Os alugueis são feitos por semana pois você tem direito a 28 dias que correspondem a 4 semanas. Digamos que não queira ir em uma semana e coloque para alugar. Ele ficará disponível e na semana seguinte você receberá o dinheiro equivalente ao aluguel, mesmo que não tenha alugado o seu, ou seja, você pode ganhar mais ou menos mas sempre vai ganhar.

Agora vamos a um simples cálculo de quanto podemos ganhar, caso não queiramos desfrutar das delícias de Gramado. Ah, não sei se mencionei mas o Resort, claro, é 5 estrelas então faremos comparações com hotéis 5 estrelas ou resorts por lá.

Para não alongar demais, apesar que não tem como né, fiz uma busca no booking.com em hotéis 5 estrelas. A primeira busca foi realizada com um mês de antecedência praticamente para hospedar na super alta temporada do natal e a outra foi feita com praticamente 6 meses de antecedência para média temporada. Claro que com tanta antecedência e para a média temporada o preço cai bastante mas a ideia é fazer um cálculo médio.


Super alta temporada de natal. Reserva feita com um mês de antecedência.

       


Média Temporada. Reserva feita com quase 6 meses de antecedência.



Dá pra perceber que o Kurotel não se importa muito com temporadas né 😂😂. De qualquer maneira podemos ver a disparidade dos preços. Na super alta temporada temos diárias de quase 3 mil reais no Kurotel. Tudo bem, vou fazer confessar que este hotel não é referência por ser um centro médico onde os artistas vão então ficaremos com os demais.

Podemos ver que o mais barato para super alta temporada, reservando com um mes de antecedência, a diária fica mais de mil reais. Já na média temporada, com quase 6 meses de antecendência fica uma diária média de 550 reais, ou seja, metade do preço.

Mas onde quero chegar? Quero fazer um breve cálculo tendo como diária média de 650 reais. Caso não queira se hospedar semana nenhuma e colocar para alugar todos os 28 dias, teremos um valor de R$ 18.200. Considerando 12 meses de condomínio que custará 290 reais, teremos então que descontar um valor de R$ 3.480 por ano ficando então o valor de R$ 14.720 mas calma que as finanças não são feitas de chocolate então teremos que pagar 20% pelos serviços no caso de deixar no sistema do próprio resort. Não mencionei acima mas você pode alugar por conta própria também. Tirando-se então os 20% em um valor de R$ 2.944, sobram R$ 11.776. Dividindo este valor por 12 meses chegaremos em R$ 981,33 mensais.

  • Se o investimento foi de 99 mil reais então teremos aproximadamente 1% mensal.
  • Se o investimento foi de 89 mil reais, no caso de comprar duas frações, teremos aproximadamente 1,1% mensal.
  • Se o investimento foi de 79 mil reais, no caso de comprar à vista, teremos aproximadamente 1,29% mensal.



Como podemos ver nos cálculos, na pior das hipóteses teremos um valor de praticamente uma renda fixa como um CDB ou LCI. Mas vamos piorar um pouco mais e baixar o valor da diária de 650 para 600, neste caso, na pior das hipóteses teremos um FII. O valor será equivalente ao de um FII. Então considero um investimento muito bom caso eu não vá utilizar algumas das semanas a que tenho direito, caso eu utilize posso pegar o valor que pagaria em um hotel e aportar.

O empreendimento também dá direito a outras coisas como uma parceria com a RCI viagens. Não vou tecer grandes comentários que para uma pessoa que gosta de viajar como eu, a RCI é uma boa opção mas deixo aqui alertado que neste empreendimento a gente ganha 5 anos de isenção da anuidade da RCI e mais alguns mimos.

Resumindo, isto tudo foi para falar que comprei frações de um resort e que caso não queira usufruir posso deixar para alugar e receber de renda o valor referente à média dos meus Fundos de Investimentos Imobiliários. Achei o empreendimento bem interessante e ele já está com as obras aceleradas com entrega prevista para agosto de 2019.

Por enquanto é isso pessoal.

Abraço a todos e vamos passear em Gramado!








quinta-feira, 23 de novembro de 2017

Vamos falar sobre a Tesla

Fala Galera da Finansfera!!!

Eu sou um grande fã de tecnologia e acompanho vários lançamentos de produtos. Uma das coisas que gosto mais são carros. Carros são paixão nacional e eu troco qualquer partida de futebol por um passeio em um bom carro ou um bom showroom com novidades tecnológicas e a Tesla é uma empresa que impressiona qualquer um.




Falando em carro, já tive 3 alemãs e realmente posso dizer que eles sabem fazer carros. O meu atual é um premium alemão cheio de tecnologias que me sinto uma criança com um brinquedo novo toda vez que entro nele mas não vamos falar do meu carro, vamos falar sobre a Tesla que produz carros muito tecnológicos e agora anunciou a fabricação de caminhões.

A primeira vez que vi um Tesla modelo S, fiquei boquiaberto. O carro é sensacional! Tem uma tela gigantesca dentro dele que parece mais uma TV. Tem um acabamento muito bonito e um design futurista. Para quem gosta de carros é um parque de diversões. Quando viajei para Amsterdã ví um desses abastecendo na rua. Achei muito legal que o carro estava a noite na rua ligado na tomada carregando. Simplesmente impensável há alguns anos, principalmente no Brasil. 


Quando estive em Los Angeles, mais especificamente em Santa Monica, entrei em uma loja da Tesla. Loja simples, com poucas coisas mas tinha lá uns 3 carros para exposição e um chassi de alumínio para demonstrar a tecnologia do carro, na hora pensei: Caraca, quem me dera ter esse carro no Brasil e eu poder comprar. 

A partir de então passei a acompanhar algumas noticias da Tesla. A empresa é realmente inovadora. Traz bastante novidade no que tange a baterias, self driving, esportividade dentre outros sistemas que vemos muito em carros alemãs e semana passada a Tesla trouxe mais duas novidades, o Semi Truck e o Roadster II.

Não podemos mentir dizendo que a Tesla é uma empresa inovadora e que traz surpresas ao mundo mas podemos dizer que Elon Musk, seu CEO, é um sonhador e tenta trazer ao mundo inovações e ficar marcado como um Steve Jobs. Para quem não sabia, Jobs inventou o mouse.



Como amante de tecnologia e carros eu sou fã número 1 da Tesla mas quando se trata de investimentos.... bom vamos ver algumas coisas.

Quando comecei a acompanhar as ações da Tesla elas valiam em torno de 180 Trumps e depois disso subiu até 389 Trumps. Fiquei acompanhando algumas notícias e até me empolguei pra comprar algumas ações mas ela não estava no topo da minha lista.

Como sempre, antes de comprar qualquer coisa é salutar acompanhar por um tempo e ver as coisas sem emoção, então resolvi fazer umas análises própria da Tesla.

Semana passada, como mencionei acima, Elon Musk fez a apresentação dos novos produtos mas na minha opinião a apresentação foi muito fake. Musk quis imitar o mito Jobs fazendo apresentação ele mesmo e espantando toda a plateia com apresentações de recursos que deixam todos hipnotizados. A diferença é que Jobs realmente sabia fazer isso e fazia com maestria e simplicidade.


Musk em sua apresentação falava cada frase seguida de uma breve pausa e um gesto do tipo: ei, aplaudam e gritem. Parecia muito aqueles programas em que alguém levantava uma plaquinha quando era hora de rir, de aplaudir ou de ficar em silêncio.

Resumindo esta parte, Musk não tem a menor desenvoltura para ser um Jobs na apresentação de produtos. confira abaixo a apresentação.



Musk apresentou vários itens sobre o Semi Truck mas ainda assim deixou muitas dúvidas ao empresários. Falou que o Semi vai de 0 a 100km/h em 20 segundos mas não vejo no que isto é importante para os caminhoneiros. Para um carro esportivo sim, isso conta mas para caminhão carregado não acho que seja um item que faça um empresário decidir sobre a compra de um ou outro caminhão.


Citou que a autonomia do Semi é de 800km, o que realmente é uma coisa muito boa. Citou também que o Semi tem 4 motores e mesmo que dois parem de funcionar você pode continuar dirigindo. São tecnologias realmente muito boas mas ele não citou o preço da manutenção disso tudo.

Outra coisa inovadora que Musk apresentou foi a posição de dirigir. Ele colocou o motorista no centro da cabine. Soa meio estranho o motorista estar bem no centro pois a gente tá acostumado a dirigir na esquerda e com isso já temos a dimensão de todo o veículo. Creio que seja um problema na hora de uma ultrapassagem ou de uma manobra para estacionar por exemplo. Também deve ser um problema na hora de pagar pedágios e ainda bem que caminhões não entram em Drive Thru. É uma inovação bem temerária caso não seja aceita pelo público.

Uma coisa que Musk não explicou foi sobre o peso do caminhão vazio. Isto é de extrema importância para os caminhoneiros pois eles não podem exceder os 80 mil libras de peso (aproximadamente 36 Toneladas). A grande preocupação paira sobre as baterias. Musk disse que é necessário 1mWh para mover as 80 mil libras por 500 milhas (800km) e se formos pensar em peso, você sabe quando seria? Já pegou uma bateria de caminhão nas mãos? E olha que ela só serve pra dar a partida e para sustentar algumas partes elétricas enquanto o caminhão não está funcionando. Estima-se que só de bateria poderia chegar a 14 mil libras de peso, ou seja, aproximadamente 6,3 toneladas.

Para que uma empresa troque sua frota de caminhões VW ou Mercedes por Tesla, tem que ser muito rentável pra ela o que não está parecendo. O Semi quase impressiona durante a apresentação de Musk  mas os números apresentados foram todos em situações perfeitas de rodagem. Precisaríamos ver em estradas com buracos, lama, gelo, neve, atolado dentre outros problemas que caminhoneiros enfrentam. Já assistiram a série sobre Estradas Mortais? Vejam então.



Falando agora um pouco sobre o CEO Elon Musk.


Musk parece ser um menino mimado que quer fazer diferença no mundo e realmente faz, acho bacana demais o Model S mas como CEO ele afunda a Tesla. Na hora de investir eu olho pra ela e me pergunto o que ela me trará de bom e não consigo ver uma resposta tão boa.

Tesla não está dando conta da produção dos carros conforme havia anunciado. Está com atraso na produção e analistas já duvidam que ela consiga entregar o Semi Truck e o Roadster II em larga escala de produção a partir de 2019 e 2020.

A Tesla está com muitas dívidas e parece que Musk apresentou os novos modelos para levantar fundos, no entanto parece não estar funcionando pois o preço da ação tem caído bastante. Aliás é uma característica das empresas que desenvolvem tecnologia, carros, aviões ou equipamentos militares, os altos gastos em projetos e desenvolvimentos e a Tesla se enquadra muito bem aí.




Apesar de eu ser fanático por tecnologia não acho que a Tesla seja uma empresa com boas perspectivas para médio ou longo prazo em investimentos. Eu sempre quero comprar ela mas fico me perguntando o porquê comprar.

Se formos fazer umas comparações com outras empresas para saber onde colocar nosso dinheiro, vamos ver que a Tesla vai perder feio. Mesmo sabendo que é uma empresa diferente e que está trazendo tecnologia e inovação eu não consigo colocar dinheiro nela. 

Reparem e me respondam: Entre Tesla e Apple em qual das duas vocês se sentem mais confortáveis a colocar dinheiro? Vejam os números.

Tesla



Apple


E então? Qual das duas está mais confiável? Enquanto o EPS da Tesla é -8,56 o da Apple é 9.19 e aqui estamos falando de lucro por ação.

Dividend Yield na Tesla é 0! Para quem gosta de empresa pagadora de dividendos não deve nem saber o que é Tesla.

E o valor de mercado? Nem precisamos comparar entre uma e outra né?! Ah, outra coisa é o número de ações, incomparável além da receita.



Como podemos ver, fica difícil investir em Tesla quando não temos bons números. E reparem que é apenas uma olhada superficial. Quando comparado com a Apple, simplesmente é melhor compra a Maçã, de outro modo, por quê você colocaria dinheiro em uma empresa sem muitos retornos se pode colocar em uma que está indo muito bem, obrigado?

Resumindo acho que a Tesla tá meio desesperada, que Elon Musk quer fazer diferença no mundo como Jobs mas é um fracasso como apresentador de produtos.  Musk como CEO está afundando a Tesla. Talvez se trocarem ele como CEO e colocassem alguém que saiba comercializar melhor e acertar a cadeia de produção, a Tesla deslanche nos próximos anos, por enquanto não vejo com bons olhos o futuro da empresa.


Continuarei acompanhando a evolução da Tesla para ver como Musk sai dessa enrascada kkkkk.

E você? O que acha de Tesla como usuário de um bom carro e como investidor? Acredita que ela é uma boa ação para o momento?

Compartilhe sua opinião conosco!

Por enquanto é só pessoal.

Abraço a todos!!!

















segunda-feira, 20 de novembro de 2017

Venda de Tesouro Direto e entenda mais sobre o Tesouro Direto


Fala galera da Finansfera!!!

Há tempos vinha aguardando as quedas da SELIC pra encerrar posição em alguns Títulos do Tesouro Direto e o fiz no início do mês de novembro. Meu planejamento era exatamente este, vender os títulos quando a Selic caísse mais um pouco e quando eu precisaria do dinheiro.


Explico melhor, no início do ano eu disse que tinha a oportunidade de comprar um carro e esta oportunidade era de assumir umas prestações até dezembro e então pagar uma prestação mais alta. Era um daqueles planos que você dá uma entrada, paga umas parcelas e ao final de 24 meses paga o residual, no entanto não fui eu quem comprou assim, foi um amigo e eu tive a oportunidade de comprar dele nessas condições sem pagar juros, ou seja, deixei o dinheiro aplicado por mais 7 meses antes de quitar o carro.

Pois bem, com o último corte da Selic e com o boleto pra pagar chegando, resolvi então liquidar logo alguns títulos do Tesouro Direto. Muitas pessoas não entendem muito bem como funciona o rendimento do Tesouro Direto e isso já foi alvo de grandes discussões.

Neste post aqui você pode ver o cálculo e algumas discussões acerca do assunto mas basicamente entenda que quando você contrata um título com taxa alta e esta taxa cai bastante, que foi o que aconteceu, o Tesouro Direto te antecipa esses lucros. É como se você tivesse hoje o que seria equivalente a ter daqui a 10 anos no quesito rendimentos.

No gráfico abaixo podemos observar como estava meu IPCA 2035 no dia 31 de outubro de 2017.




Reparem que a linha azul está muito acima da verde, ou seja, meu rendimento está hoje muito acima do que deveria estar. Este rendimento já está na minha conta caso eu venda o Tesouro Direto, e foi exatamente o que fiz.

Para tentar exemplificar melhor vamos dramatizar e fazer um gráfico projetado.



Considerando que a taxa ia ficar completamente igual de hoje até 2028 poderemos ver que as linhas irão se encontrar lá na frente. Isso que as pessoas têm que entender, a linha azul é seu rendimento no futuro bem distante então daqui pra frente a tendência é que as linhas se encontrem e o rendimento não vai andar muito mais, a não ser que a Selic caia muito mais.

Mas muitas pessoas questionam o que comprar. Algumas dizem que vender um título que comprou a 7% pra comprar hoje a 5% não é vantagem e não é mesmo. A única vantagem aqui é se usar esta estratégia para fazer novos aportes em outros tipos de investimentos até que o Tesouro Direto volte a ser interessante, o que no meu caso é com taxa acima de 6,2%.

Se você vende o Tesouro Direto hoje e realiza o lucro, você pode aplicar em um IPCA + 6,3% do banco BMG, pode comprar ação (somente para quem gosta e entende), enfim pode criar outras estratégias mas se não entende e não se preocupa em maximizar os lucros então mantenha eles até o fim.

Encare que você tem 10 anos pra conseguir algum rendimento a mais pois se não conseguir nenhum rendimento até lá seria o mesmo que ficar com o Tesouro Direto. Com certeza em 10 anos a gente consegue algum rendimento a mais. Se quiser garantir mesmo um rendimento até lá, experimente comprar Fundos de Investimentos Imobiliários e receber entre 0,6 a 1% mensal até lá.

Entendendo mais o Tesouro Direto



Caso queira aprender mais sobre o Tesouro Direto sugiro não ficar comprando cursos que complicam pra depois venderem o "descomplicamento"do Tesouro Direto. Estude, faça cursos, faça perguntas, leia nos blogs e assista videos diversos para tirar suas conclusões.

Para iniciar leia todas as instruções no próprio site do Tesouro além de assistir a uns videos que eles tem. Após isto faça o curso gratuito da Escola de Administração Fazendária, ESAF. Você pode se cadastrar neste link.

Existem diversos cursos pagos ao preço de 300, 500, ou 600 reais e a única coisa que eles fazem, na minha opinião é explicar o que acabei de explicar só que em diversas aulas. Começam com aquele blá-blá-blá todo, explicam porque o sol é amarelo e quente e a luza branca e fria e depois te dá exemplos disso. Aproveite o dinheiro do curso e invista ele.



O Tesouro Direto é um dos assuntos mais comentados na internet. Muitas pessoas querem segurança nos seus investimentos e quem sai da poupança acaba indo para o TD. Não deixe de pesquisar e ler bastante.

E você? Qual a sua opinião sobre as vendas antecipadas do Tesouro Direto? Compartilhe suas ideias, estratégias e opiniões.

Por enquanto é isso pessoal.

Abraço a todos.